Как избежать суда при оформлении дачного дома

В 2018 году в Курскую ТПП обратился курянин, которому на протяжении двух лет отказывали в регистрации прав собственности на дачный дом в одном из садоводческих некоммерческих товариществ области.

Чтобы узаконить объект недвижимости клиента, кадастровым инженерам Палаты понадобилось всего ТРИ месяца, против двух лет попыток зарегистрировать дом.

Строительство дома на дачном участке не является основанием считать его собственностью. В этот разряд его переводит только регистрация в Росреестре и получение кадастрового номера.

Права собственности на недвижимость является важным имущественным документом, поэтому курянин, назовем его гр-н N решил исправить этот недочет.

Собственно, процесс регистрации, благодаря закону о «дачной амнистии» - максимально упрощен. Не нужно разрешения на строительство, не нужны акты сдачи-приемки и ввода строения в эксплуатацию, поэтому документы на земельный участок, техплан садового дома, а также техническое заключение о том, что садовый дом пригоден для постоянного проживания были собраны оперативно.

Но как оказалось даже «упрощенный» вариант сбора документов не гарантировал беспроблемную регистрацию, а оказался процессом — долгим, требующим сил и времени.

Два года гр-н N получал отказ в регистрации прав собственности. И даже исковое заявление в суд о признании садового дома жилым строением не принесло ожидаемого результата. Снова отказ. Однако, финансовые и временные расходы не стали причиной, по которой гр-н N отказался от попытки регистрации имущества.

На очередном этапе сбора и подачи документов гр-н N стал клиентом Центра кадастровых и землеустроительных услуг Курской ТПП.

Чтобы выяснить почему при постановке садового дома на кадастровой учет возникли непредвиденные осложнения - отправной точкой в работе кадастровых инженеров палаты с клиентом стал анализ уже собранных документов.

Были выявлены ошибки при оформлении документов, что и привело к тому, что процесс государственной регистрации сильно затянулся.

Следующим шагом специалистов стала помощь в получении недостающих документов - технического плана для постановки на государственный кадастровый учет недвижимости и составление заявления по нужной форме.

Клиенториентированность, знания и опыт специалистов палаты поставили точку в истории, которая длилась два года.